“好了，不聊这些了，天元投资公司这边有你看着，我放心，我说一下这次来找你的目的吧，你帮我注册一个独立的物业公司，组建一个专业的物业团队，我有很大用处。”苏城直接说道。

“物业公司？据我所知，和记黄埔集团和苏氏集团旗下都有专业的物业公司吧，老板你为什么要特意注册一个独立的物业公司？”张启正惊讶地问道。

苏氏集团旗下那家物业公司就不说了，规模不算大，毕竟苏氏集团涉足地产业并没有多长时间，物业公司算是地产公司的配套企业，地产业还没怎么发展起来，物业公司自然规模也不怎么样。

但是和记黄埔集团那边就不一样了，和记物业公司本身就是和记黄埔集团旗下一家规模不小的子公司，如果独立上市的话，市值过亿是肯定的。

这家和记物业公司也是与和记地产公司一起发展起来的，如今在整个香江管理着三十多个物业，除此之外，在新嘉坡、马尼拉和吉隆坡等地都有业务，如果仅算物业行业排名，和记物业公司在香江能排名前十。

而和记物业公司因为和记黄埔集团私有化的缘故，可以说和记物业公司也相当于是苏城的私人企业。

因此对于苏城要另外独立成立一家物业公司，感到有些奇怪。

这，好像是多此一举的一件事情。

平时，如果苏城安排任务，张启正哪怕有疑问，也很少问，直接给苏城这位老板办好事情就行了。

今天也许是太久没和苏城见面了，加上实在是太好奇，张启正便忍不住问了出来。

“跟你说也没什么，我准备购置一些物业，比如办公楼宇、商业大厦、工业园区、厂房仓库等等，这些购买之后，只租不售，我要新成立一家物业公司，在管理这些物业的同时，更是以收租为主，和记物业公司虽然是一家比较成熟的物业公司，但这毕竟是和记黄埔集团的子公司，如果我新购买的物业纳入和记物业公司的话，也相当于纳入和记黄埔集团管理了，所以我要单独成立一家物业公司，不受任何人的管辖，负责人直接对接我。”苏城笑着说道。

张启正听了之后，终于明白了，便点了点头。

他作为一位企业管理人员，当然明白苏城的意思。

如果苏城现在私人出资去收购物业，然后并入和记物业公司管理的话，那么它产生的收益，是归属到和记黄埔集团的，到时候集团有权调用安排这些资金的使用。

而苏城可不愿意这样，他收购物业，可不是为了让和记黄埔集团去管理的，万一哪天韦理卖了一些物业挪用资金到其它子公司处去发展，他都不一定知道，毕竟这些小事情，他平时也懒得管。

苏城购买物业的目的，就单纯的每年边收租边等着这些物业升值。

就像如今的九龙仓集团，实际上公司的大部分收益，也主要是以收租为主。

收租的赚钱速度，肯定是比较慢的，但是唯有苏城知道，未来香江的房产也发展得有多恐怖。

70年代末期，一栋10多层楼高的中环普通大厦一年可能只能收租几百万港元，但是未来几十年后，一栋大楼一年收租几亿甚至是几十亿，都是一件很正常的事情，而未来的房价，更是比现在高出。